캐나다 모기지 궁금증~~~ [집 대출] 마이너스통장?? 이율??

 

캐나다 모기지 궁금증~~~ [집 대출] 마이너스통장?? 이율??

 

안녕하세요~!

 

집을 사려다 보니! 대출은 필수죠!! 그런데 한국이랑 시스템이 너무 달라서 본의 아니게 모기지 담당자 그리고 주위 분들을 귀찮게 해드렸네요 ㅎㅎ 그럼 제가 궁금 했던 것들 그리고 답변을 공유하고자 합니다.

 

1. 대출 최대 한도가 30만불이다! 그런데 나는 25만 불만 대출 받고싶다 그럼 5만불은??

- 답변: Line of credit 으로 들어가게 되어 추후에 더 대출 받고 싶다면 그 5만불을 마이너스 통장 같이 사용 할수 있다. 다만 이율은 은행 prime rate +0.5% 다!

 

2. prime rate 은 무엇 인가?

- 답변: 은행에서 정해놓은 기준 이율이다.

 

3. 그럼 나의 모기지 이율이 prime rate 보다 낮은 이유는?

- 답변: 모기지 담당자가 할인 코드 넣어줘서 그렇다. (감사합니다)

 

4. 변동 금리로 하다가 고정 금리 하려면? [RBC 기준]

- 답변: 어느 때든 바꿀수 있다. 다만 고정 금리와 변동 금리가 다르기 때문에 변경 원하는 시점의 금리를 적용 받는다.

 

5. 중간에 중도 상환 가능한다?

- 답변: 은행마다 다른데 RBC 는 매년 모기지 받은 금액의 10%씩 상환 가능 하다 페널티 없다.

 

6. 중도상환은 어떻게?

- 답변: 은행 모기지 담당자와 이야기 하면된다. 돈 넣어놓은 곳 알려주면 그곳에서 빼간다.

 

7. 고정금리로 하다가 금리가 낮아져서 다시 대출 금리 조정 받고 싶다면?

- 답변: RBC 기준 3개월치 이자를 패널티로 내면 변경 가능 하다.

 

8. 대출 받는 은행의 계좌 있어야 하나?

- 답변: 없어도 된다. [그러나 저는 아이패드 프로모션 있어서 계좌 만들었어요 그리고 모기지 담당자가 제 계좌 도 볼수 있어서 편한 면이 있더군요]

 

9. 캐나다는 한국 과 같이 원리금 균등, 원금균등 의 대출 값는 방법이 있나?

- 답변: RBC는 원리금균등이다. [원금균등의 이자가 더 저렴해용~~]

 

10. 나중에 집을 담보로 대출 받을수 있나?

- 답변: 가능하다 [집의 가치 ㅡ 모기지= 대출금액] 만큼만 대출 해준다. RBC 기준 prime rate +1%정도 이다

 

11. 렌트 수익도 나의 수익으로 잡아서 대출 되는 건가?

- 답변: 가능하다

 

우선 이정도 물어 봤어요~~!!! 아마 카페에 집을 사신 고수분들 많으니 더 많은 좋은 정보 공유 했으면 좋겠어요~~!!

 

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