집살 때 집팔 때 리얼터에게 리베이트 요청!

집살 때 집팔 때 리얼터에게 리베이트 요청!

 

이미 캐나다에서 집을 사고 팔았던 경험이 많으신 분들은 리얼터에게 리베이트 딜을 먼저 해야 한다는 것을 알고 계시겠죠??

 

그런데 이제 막 캐나다에 오신 분들은 리베이트??? 수수료?? 뭐지?? 이런 생각을 하실 거에요!!

 

우선 seller 와 seller 리얼터 / buyer 와 buyer 리얼터. 총 4명이 거래에 들어오면!!

 

수수료는 모두 seller 가 부담 해요! 집갑에서 seller 리얼터에게 2.5% 그리고 buyer 리얼터에게 2.5% 를 줘야 해요!

 

계산! 50만불 집이면 seller 리얼터 12,500불 / buyer 리얼터12,500불 을 받는 거죠!

**진짜 수수료 높죠??**

 

그런데 seller 가 seller 리얼터를 찾을때 딜을 하기도 합니다. seller 리얼터 + buyer 리얼터 합쳐서 3.5~4% 하자!!

(자주 거래하던 리얼터는 더 많은 딜을 받겠죠! 모르면 못하는 거에요...)

 

만약 3.5%에 딜을 했으면 seller 리얼터는 1%를 가지고 buyer 리얼터는 2.5%를 받는 거에요!

 

그럼!!! 또다시!! buyer 는 buyer 리얼터에게!! 리베이트 딜을 합니다!!

리베이트 1% 저에게 주세요! 또는 이미 몇번 거래했으면 수수료 5:5를 요청 합니다.

 

그럼 buyer 리얼터는 1.5%를 가지고 buyer는 1%를 같게 되는거죠!!

 

그럼 계산 들어 가요!!!!!! (변호사 비용 이런거 넣지 않았습니다~~!!)

 

50만불 집을 팔았다는 가정!

 

seller : 3.5% 딜 $482,500 남는군요

 

seller 리얼터 : 1% 남아서 $5,000 를 받았어요

 

buyer : $495,000 에 집을 사는게 되는 군요!

 

buyer 리얼터 : $7,500 을 받아요!

 

이렇게 되면! 모두 행복 한 거래인거군요!!

 

감사합니다!

 

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